Capital & Regional aumenta o dividendo tras un forte primeiro semestre

A firma que cotiza en Londres dixo que o crecemento foi impulsado pola forte demanda dos ocupantes, reflectida en 48 novos alugueres e renovacións, fronte ás 42 do mesmo período do ano pasado, cuns alugueres alcanzados cunha prima media do 8.8% con respecto aos niveis anteriores e un 14.1% por riba. valor estimado do aluguer (VRE).

A súa carteira experimentou un lixeiro aumento das valoracións comparables nun 0.8%, ata os 374.9 millóns de libras, e a ocupación mellorou ata o 93.9%, fronte ao 93.4% de decembro.

A mellora foi axudada pola realuguer de tres antigas unidades de Wilko a B&M, contribuíndo a unhas sólidas métricas operativas, incluíndo 21.1 millóns de visitas de compradores no primeiro semestre e unha taxa de cobramento do aluguer do 99.2%, fronte ao 98.4% do mesmo período anterior. ano.

O beneficio axustado de Capital & Regional aumentou un 17.1% ata 8.2 millóns de libras esterlinas, o que reflicte a integración exitosa da adquisición do centro comercial Gyle, que contribuíu a un aumento do 21% nos ingresos estatutarios ata os 34.5 millóns de libras esterlinas.

A compañía tamén informou dun crecemento do 19% no EBITDA de Snozone ata 1.9 millóns de libras esterlinas, impulsado polo crecemento dos ingresos tanto nas súas operacións no Reino Unido como en Madrid.

A pesar das ganancias, o beneficio IFRS para o período foi de 4.5 millóns de libras esterlinas, fronte aos 6.1 millóns de libras do primeiro semestre de 2023, debido principalmente aos movementos de valoración.

Non obstante, a compañía continuou investindo na súa carteira, cun investimento neto de £ 3.1 millóns durante o período, incluíndo a finalización dun novo centro de saúde comunitario do NHS en Ilford e a remerchandising do antigo WH Smith en Wood Green, creando novas unidades. para inquilinos como Pure Gym, Wendy's e Wingstop.

O valor liquidativo (NAV) da compañía aumentou a 203.9 millóns de libras desde os 202 millóns de libras a finais de 2023.

Non obstante, o valor liquidativo por acción e os activos tanxibles netos por acción EPRA diminuíron lixeiramente ata os 88 p. e 85 p., respectivamente, debido ao aumento do número de accións en emisión tras o dividendo do scrip de xuño.

Capital & Regional mantivo unha posición de débeda segura cun longo vencemento medio da débeda de 3.6 anos e un custo medio da débeda do 4.25%, con preto do 80% da súa débeda cuberta durante os próximos dous anos e medio.

A relación préstamo/valor neto (LTV) do grupo mellorou ata o 43%, fronte ao 44% a finais de 2023.

Capital & Regional dixo que tamén logrou avances significativos nas súas iniciativas de sustentabilidade, logrando unha redución do 83% no gas natural de Alcance 1 e unha redución do 20% no consumo de electricidade de Alcance 2 desde 2019.

A clasificación EPC de Snozone Milton Keynes mellorou de "C" a "B", e todos os centros comerciais e locais de Snozone agora funcionan con enerxía 100 % renovable.

Como reflexo do seu rendemento, Capital & Regional anunciou un aumento do 3.6% no seu dividendo provisional proposto ata 2.85 p. por acción, fronte aos 2.75 p. por acción de hai un ano.

"Ofrecemos outro conxunto de resultados positivos durante o primeiro semestre de 2024, coa nosa estratexia comunitaria comprobada que segue apoiando o noso progreso", dixo o director executivo Lawrence Hutchings.

"Ante o que ás veces foi un contexto económico desafiante, o noso equipo foi capaz de aproveitar os fortes niveis de demanda dos comerciantes polo miúdo de espazo nos nosos centros, especialmente os de Londres.

"Isto reflíctese no forte impulso de arrendamento que mantivemos".

Hutchings dixo que durante os seis meses ata finais de xuño, a compañía completou máis arrendamentos e renovacións que no mesmo período do ano pasado e logrounos tanto a un aluguer medio por arrendamento como a unha prima media máis alta que o aluguer anterior.

"O rápido aluguer das nosas tres antigas unidades de Wilko a B&M nos primeiros meses de 2024 é un dos exemplos máis notables da demanda de espazo nos nosos centros por parte dos minoristas que deben estar no corazón das comunidades locais. , o que se evidencia ademais polo forte inicio do segundo semestre do ano.

"Tamén seguimos facendo un progreso significativo no noso plan director de reposicionamento en Ilford, onde acordamos os termos de dous contratos de arrendamento importantes que abarcan 44,000 pés cadrados de superficie, xerando aproximadamente 0.5 millóns de libras de ingresos adicionais.

"O TK Maxx ampliado e reubicado está a negociar ben e o noso centro de saúde comunitario do NHS está agora aberto no nivel superior".

Lawrence Hutchings dixo que Capital & Regional viviu un período máis de valoracións estables e integrou con éxito o centro comercial Gyle na súa carteira, onde as iniciativas emprendidas desde a adquisición en setembro levaron a un aumento do 5% no seu valor.

"A pesar da actividade corporativa en curso e anunciada previamente, Capital & Regional segue ben situada para seguir realizando a súa exitosa estratexia comunitaria para impulsar o crecemento dos ingresos e o valor en apoio dos dividendos progresivos para os accionistas".

En 1102 BST, as accións de Capital & Regional subiron un 2.59% a 66.68 p.

Reportaxe de Josh White para Sharecast.com.